Türkiye'de gayrimenkul alım satım süreçlerinde güvenliği artırmaya yönelik tasarlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulama takviminde değişiklik yapıldı. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen zorunlu geçiş tarihi, teknik altyapı hazırlıklarının eksiksiz biçimde tamamlanabilmesi için üç ay ötelenerek 1 Ekim 2026 olarak yeniden belirlendi.
Sistemin ertelenme gerekçesi
Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasında koordineli şekilde yürütülen çalışmaların tamamlanması amacıyla ilave süre verildi. Bakanlık yetkilileri, sistemin hem alıcıları hem de satıcıları koruyacak biçimde devreye alınması için ek sürenin zorunlu olduğunu açıkladı.
Tapu devri için yeni kural
1 Ekim 2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında kullanılan mevcut ödeme yöntemlerinde köklü bir değişiklik yaşanacak. Elden teslim edilen nakit ödeme ya da satıcının banka hesabına yapılan havale ve EFT işlemleri artık tapu müdürlüklerinde yeterli olmayacak. Ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmemesi halinde devir işlemleri tamamlanamayacak.
Sistem nasıl işleyecek?
Yeni modelde alıcı, taşınmaz için belirlenen satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli hesaba bloke edecek. Tapu müdürlüğünde satış ve tescil işlemlerinin ardından bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu düzenleme sayesinde tarafların tapu devrinden önce ya da ödeme sonrasında karşılaşabileceği finansal uyuşmazlıkların ve mağduriyetlerin en aza indirilmesi hedefleniyor.
Hang riskler engellenecek?
Sistemin devreye girmesiyle gayrimenkul satışlarında nakit para kullanımı, sahte banknot, ödemenin karşı tarafa ulaşmaması ve dolandırıcılık gibi yaygın risklerin önüne geçilmesi bekleniyor. Tüm para hareketlerinin sistem üzerinden kayıt altına alınmasıyla taşınmaz ticaretinin daha şeffaf ve takip edilebilir bir yapıya kavuşması öngörülüyor. Yetkililer, yeni düzenlemenin kayıt dışı ekonomiyi azaltarak resmi verilerin daha sağlıklı tutulmasına da katkı sağlayacağını belirtiyor.
