Yargıtay, kira hukuku alanında kiracıların lehine emsal niteliğinde yeni bir karar verdi. Yüksek mahkeme, kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından kiracıdan tahsil edilen depozito bedelinin, belirli şartların oluşması halinde tam olarak iade edilmesi gerektiğine karar verdi.
Kararın detayları
Yargıtay'ın ilgili dairesi, kiracının sözleşme süresince kiralananı özenle kullandığı ve herhangi bir hasar veya eksiklik bulunmadığı durumlarda, ev sahibinin depozitoyu keyfi olarak alıkoyamayacağına hükmetti. Mahkeme, depozitonun sözleşmenin güvencesi niteliğinde olduğunu ve sözleşme sona erdiğinde kiracıya eksiksiz iade edilmesi gerektiğini vurguladı.
Kiracılar haklarını arayabilir
Alınan bu kararla birlikte, ev sahipleri tarafından haksız yere alıkonulan depozitolar için kiracıların icra takibi başlatma veya dava açma yoluna gitmesinin önü daha da açılmış oldu. Uzmanlar, kiracıların tahsil edilen depozitonun iadesi konusunda yasal haklarını titizlikle takip etmeleri gerektiğini belirtti.
Emsal karar niteliğinde
Hukukçular, Yargıtay'ın bu kararının emsal nitelikte olduğunu ve alt mahkemeler tarafından dikkate alınacağını ifade etti. Özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarıyla birlikte depozito uygulamalarının yaygınlaşması, bu kararın önemini daha da artırdı. Kiracılar, sözleşme bitiminde ev sahibiyle yaşadıkları depozito iade uyuşmazlıklarında artık güçlü bir hukuki dayanağa sahip oldu.
